1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+11.2%
板橋区
78.4万円/㎡
前年比+19.4%
ダイアパレス成増
東京都板橋区赤塚二丁目
東武東上線 / 成増駅 徒歩9分
1994年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
4,258万円
75.3万円/㎡
2,949
3,822
4,695
5,568
AI査定結果
推定相場価格
4,258万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,822万円〜4,695万円
67.6万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月31日
ダイアパレス成増
4,680万円（82.7万円/㎡）/ 3階 / 56.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は68.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 4,680万円 | 82.7万円 | 3階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 3,480万円 | 61.5万円 | 3階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 3,580万円 | 63.3万円 | 3階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,490万円 | 71.9万円 | 5階 | 62.44㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 63.7万円 | 5階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ダイアパレス成増 板橋区赤塚二丁目 | 成増駅9分 | 4,680万円 | 82.7万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/06 | セザールリバーサイド西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅11分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/17 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 4,490万円 | 66.7万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/08 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/20 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,480万円 | 65.6万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/05 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/28 | ロワイヤル守屋 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 4,098万円 | 67.4万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 5,780万円 | 82.3万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/06 | ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅7分 | 4,970万円 | 70.8万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/29 | ダイアパレス成増2 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 4,390万円 | 78.7万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | トレジャリィ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 4,980万円 | 76.3万円 | 65.24㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション成増第6 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,980万円 | 72.6万円 | 54.8㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/09 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 5,380万円 | 90.3万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、板橋区では19.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は板橋区の平均と比較して5.5%割高です。
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東京都板橋区坂下一丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩 7分
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都営三田線 / 高島平駅 徒歩 9分
1998年築 / 4階建 / 16戸 / RC造